Działka Twoich marzeń pod samym lasem - Rzęczkowo!

Szukasz miejsca, gdzie jedynym sąsiadem zza płotu będzie natura? Masz dość miejskiego hałasu i marzysz o porannej kawie z widokiem na ścianę lasu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Najważniejsze informacje:

Lokalizacja: Rzęczkowo, gmina Zławieś Wielka (powiat toruński).
Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych.
Charakter: Cisza, spokój i krystalicznie czyste powietrze.
Wydane warunki zabudowy.
Powierzchnia 5992 m2.

Dlaczego warto?
Działka położona jest w jednej z najbardziej malowniczych części gminy Zławieś Wielka. To idealny balans między dziką naturą a wygodnym dojazdem. Dzięki strategicznemu położeniu Rzęczkowa, sprawnie dotrzesz zarówno do Torunia, jak i do Bydgoszczy.

To miejsce dla osób, które cenią sobie:

Prywatność: Brak gęstej zabudowy w najbliższym sąsiedztwie.
Aktywny wypoczynek: Liczne ścieżki leśne idealne na spacery, rower czy bieganie.
Harmonię: Śpiew ptaków zamiast szumu samochodów.

Oferta dostępna tylko w Krupiński Nieruchomości.
Pokazujemy dokładną lokalizację nieruchomości, zatem właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności i kontakt bezpośrednio z naszym biurem.

Lokalizacja:
- do Złejwsi Wielkiej ok. 5 km
- do Torunia ok. 22 km
- do Bydgoszczy ok. 19 km
- do Dąbrowy Chełmińskiej ok. 8 km
- do Unisławia ok. 13 km

Specyfikacja nieruchomości.

Nieruchomość znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Strefy Krawędziowej Kotliny Toruńskiej.
Działka o powierzchni 5992 m2.
Nieregularny zbliżony do prostokąta kształt działki.
Szerokość ok. 47 m.
Długość ok. 117 m.

Media:
- woda: w drodze przy działce,
- prąd: w rogu działki usytuowany jest słup energetyczny, przez który przebiega napowietrzna linia, co umożliwia podłączenie do sieci elektroenergetycznej,
- odprowadzanie ścieków: do projektowanych bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe (szambo) lub do projektowanych przydomowych oczyszczalni ścieków przy każdym budynku,
- dojazd: drogą gminną.

Dla działki wydane zostały Warunki Zabudowy o następującej treści:
1. Ustalenia dotyczące funkcji i rodzaju zabudowy:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
a) ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

budowa trzech (3) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących:
- powierzchnia zabudowy każdego budynku - do 200,0 m2,
- szerokość elewacji frontowej każdego bydynku - do 20,0 m,
- wysokość głównej kalenicy lub wysokość każdego budynku - do 9,0 m,
- maksymalna liczba kondygnacji w każdym budynku - II naziemne,
- dopuszcza się możliwość realizacji poddasza użytkowego w każdym budynku,
- kierunek głównej kalenicy dachu każdego budynku do frontu terenu- prostopadły lub równoległy,
- geometria dachy każdego budynku- dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 stopni
- pokrycia dachu każdego budynku - blachą, papą, blachodachówka, dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w stonowanej kolorystce, nawiązującej do kolorystyki pokryć dachowych budynków zlokalizowanych na działkach sąsiednich,
dopuszcza się możliwość podziału terenu
liczba miejsc postojowych- minimum 1 miejsce postojowe/ 1 lokal mieszkalny
nieprzekraczalna linia zabudowy- zgodnie z załącznikiem graficznym
maksymalna intensywność zabudowy- do 20,0,
maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy- od 0,01 do 0,20,
udział powierzchni zabudowy - do 15%,
ograniczyć do minimum zabudowę terenu pozostawiając, co najmniej 40% powierzchni terenu, jako powierzchni biologicznie czynnej,
powierzchnia przeznaczona do przekształcenia nie przekroczy 0,3500 ha
należy zachować odległość od linii elektromagnetycznej oraz lasy zgodnie z przepisami odrębnymi

Zapraszam do kontaktu!

Krupiński Nieruchomości
Łukasz Krupiński
Tel.  
ul. Polna 101/23 (I piętro)
87-100 Toruń

Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 24225

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości!

Jeśli chcesz poznać mnie bliżej, to znajdź mnie na Facebook, Instagram, YouTube, TikTOK wpisując: "Krupiński Nieruchomości"

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.

PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE.

PRZED PREZENTACJĄ ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.